Mülk Yöneticisi Ne İş Yapar? Nasıl Olunur?

Mülk Yöneticisi

Tüm günlük yönetim yönleriyle ilgilenecek ve alanın iyi durumda ve güvenli olduğundan emin olacak bir mülk yöneticisi arıyoruz. Mülk yöneticisi tüm işlemlerden sorumlu olacak ve ayrıca sözleşmeli personeli de denetleyecektir.

Gayrimenkul endüstrisi

Gayrimenkul işi; arazi, bina veya konut satın alma, satma veya kiralama mesleği.

Mesleki Beklentiler

• Mülkün yönetimine, alımına ve satışına yardımcı olma konusunda uygulamalı deneyim.
• Nasıl organize edileceğini, çoklu görev yapılacağını ve zamanın nasıl yönetileceğini öğrenmek.
• Gayrimenkul, pazarlama ve müşteri hizmetlerindeki en iyi uygulamalarla ilgili iş başında öğrenin.
• Gayrimenkul sektörüne maruz kalma ve çeşitli sorumlulukları.

Sorumlulukları ve Görevleri

• Standartları karşılamak için mülkleri bakım için inceleyin ve gerektiğinde onarımları düzenleyin
• Kiracılarla ilişkiler kurun ve sürdürün
• Boş alanlar için kiracıları cezbedin ve eleyin
• Düzenli olarak kira toplayın
• Doluluk kurallarını uygulayın ve ihlalleri ele alın
• Çöp temizleme, güvenlik ve bakım sözleşmesi
• Şirket ofisi ile irtibat
• Mülk performansı hakkında yönetim için periyodik olarak raporlar hazırlamak ve iyileştirmeler için önerilerde bulunmak

Gereksinimler ve Şartlar

• [X] Mülk Müdürü olarak veya benzer bir pozisyonda uzun yıllara dayanan deneyim
• Lise diploması zorunlu
• İşletme/Muhasebe/Gayrimenkul lisans diploması bir artı
• Genellikle emlak piyasasında kullanılan finansal ve matematiksel prosedürlerin sağlam bir şekilde kavranması
• MS Office uygulamalarına hakim
• Mükemmel iletişim ve iletişim becerileri

Ortalama Maaş Ne Kadar?

Yıllık ortalama 69.374 TL.

Kariyer Planlama

Mülk Yöneticisi bir ara iş rolüdür. Mülkleri bakım için denetlemekten ve onarımları düzenlemekten sorumlu olan roldür. Ayrıca kira toplama gibi görevleri de içerir. İşte bu iş rolü için atabileceğiniz birkaç adım:

• İşletme/Muhasebe/Gayrimenkul alanında lisans derecesi.
• Gayrimenkul, müşteri hizmetleri, pazarlama vb. gibi bu iş rolü için daha donanımlı olmak için ilgili mesleki eğitim.
• Gayrimenkul alanında en az 5 yıl deneyimli.

Kariyer ilerlemesi

Bu iş rolünde uygun deneyime sahip olarak, aşağıdakiler gibi diğer iş rollerine ilerleyebilirsiniz:

• Gayrimenkul danışmanı
• İpotek uzmanı
• Değerleme uzmanı

Mülakat Soruları

Kişiye özel sorular

• Bu iş rolünü üstlenmek istemenize ne sebep oldu?
• Güçlü ve zayıf yönlerinizi tanımlayın.
• 5 yıl sonra kendini nerede görüyorsun?

İnsan kaynakları soruları

• Mülk yöneticisi olmanın kapsamına giren görevler nelerdir?
• Size atanan mülkünüzde bir acente görseniz ne yapardınız?
• Mülkiyet hukukunu ne kadar iyi biliyorsun?

Yönetim hakkında sorular

• Bir ay boyunca birden fazla göreve nasıl öncelik verirsiniz?
• Kiracının ödeme yapmaktan kaçınmasını sağlamanın en iyi yolu nedir?
• Neden bizimle çalışmak istiyorsunuz?

Teknik beceri ve bilgi soruları

• Kiracılara soracağınız ilk sorular nelerdir?
• Mülkün her özelliğini nasıl anlıyorsunuz?
• Mortgage satıcıları ve müteahhitleri ile nasıl ağ kuruyorsunuz?